En tant qu'ingénieur spécialisé en construction, l'équipe Managea Sàrl peut prendre en charge l'ensemble de la maîtrise d'oeuvre et intervenir sur différentes missions liées à la construction, la réhabilitation, la rénovation ou la transformation. Nous prenons en charge les projets, de l'esquisse jusqu'à la remise définitives des clefs, en passant par le suivi de chantier, la coordination des entreprises ainsi que le suivi budgétaire et du planning. Nous nous assurons que les travaux soient réalisés dans les règles de l'art.
Notre rôle est de nous assurer que le résultat soit conforme aux plans d'exécution et au cahier des charges fourni ou constitué par notre bureau (esquisses, avant-projet sommaire, avant-projet définitif, permis de construire...).
ECONOMISTE DE LA CONSTRUCTION
Notre équipe prend en charge l’optimisation technique et financière de votre projet de construction, de rénovation ou d’extension depuis sa genèse. C’est dans le respect des normes et des règles de l’art que nous prescrivons des solutions techniques, avec une maîtrise du budget à chacune des étapes du projet : phase diagnostic, esquisse, APS, APD, DCE et ACT.
Nos missions en tant qu’économiste de la construction consiste à :
Définir et maîtriser les coûts et les corps d’état ;
Élaborer et faire réaliser les pièces techniques et administratives ;
Réaliser les appels d’offres et la mise en concurrence ;
Estimer le budget travaux grâce à notre base de donnée de prix ;
Établir le mémoire général des travaux.
ASSISTANT A LA MAITRISE D'OUVRAGE (AMO)
Nous assistons le Maître d’ouvrage dans toutes les démarches ainsi que dans le déroulement des opérations depuis les études préalables, jusqu’au parfait achèvement des travaux et la levée des réserves. Nous pouvons vous accompagner pour définir un programme et un cahier des charges qui seront suivis par les acteurs de la construction, architectes, bureaux d‘études, entreprises dans le cadre de notre assistance à la maîtrise d’ouvrage de votre projet.
Nous suivons avec précision la comptabilité du projet, les budgets et objectifs fixés en accord avec vous afin de réaliser le projet que vous souhaitez.
Spécialiste du tous corps d'état séparés, nous menons avec une grande rigueur l'ensemble des étapes d'un projet en faisant respecter les délais et la qualité souhaités.
Vous êtes accompagné par une entreprise générale pour du clef en main ? Nous optimisons chaque détail et trouvons des solutions pour parvenir à réaliser l'objectif commun.
MANAGEMENT, PILOTAGE & COORDINATION
Selon le résultat des études préalables à l'exécution, nous déterminons le planning prévisionnel détaillé des actions à mener. Notre rôle consiste donc à organiser dans le temps et l’espace les interventions des différents corps de métiers pendant la phase des travaux. Puis, en véritable chef d’orchestre, notre équipe supervise le bon déroulement du chantier et coordonne les différents corps de métier dans le respect du planning. Nous organisons les réunions de chantier et assurons les comptes-rendus au maître d’ouvrage jusqu’à la livraison du projet et la levée des réserves.
Nos missions de coordination de chantier regroupent les actions suivantes :
Management des études de conception et exécution ;
Suivi de chantier ;
Assistance aux opérations préalables à la réception ;
Suivi des levées des réserves.
MAITRE D'OEUVRE D'EXECUTION (MOE)
Nous prenons en charge la réalisation de votre projet de construction. Nous assurons le suivi, la direction des travaux, le contrôle de la qualité des travaux ainsi que la gestion financière du chantier. Aussi, notre bureau d' ingénierie effectue la mission de direction et d’exécution des travaux. En nous appuyant sur les documents établis durant les phases précédentes par le maître d’ouvrage ou par nous-même dans le cadre d'une mission complète, nous procédons aux vérifications sur le chantier de la bonne exécution des contrats de travaux.
Nous pouvons vous apporter notre expertise pour :
Le contrôle et la vérification des normes et qualités de construction ;
Le suivi du respect architectural du projet ;
Visa et validation technique ;
Assistance aux opérations préalable à la réception ;
Suivi des levées de réserves et réception des travaux.
Nous pouvons intervenir sur tous projets de construction, de rénovation, de réhabilitation et de transformation. Notre indépendance nous permet de réaliser des projets sur tout types de supports ou matériaux.
Nous apprécions particulièrement les projets novateurs s'inscrivant dans une logique environnementale intelligente.
NOTRE METHODE
Notre bureau d'ingénieur spécialisé en construction basé à Luxembourg est capable d'associer ses compétences aux bureaux d'architectures afin de proposer une gestion pluridisciplinaires de vos projets avec une efficacité sans faille.
Nous possédons un répertoire d'entreprises intervenantes qualifiées, sans sous-traitances et responsable de leur propre activité qui nous confère les meilleures compétences pour mener à bien vos projets en limitant les intermédiaires.
Ainsi nous pouvons réaliser l'ensemble des prestations intellectuelles relatives à la construction ou la rénovation depuis les missions en amont telles que le montage et le développement de projet, le management des études, ou l'assistance à la maîtrise d'ouvrage jusqu'aux missions plus opérationnelles.
Notre capacité à livrer des habitations clefs en main pour les particuliers nous confère également la possibilité d'effectuer les missions de suivi acquéreurs agissant pour le compte du maître d'ouvrage.
PHASE DE CONCEPTION
Nous vérifions la viabilité et la compatibilité financière du projet avec l’enveloppe budgétaire de la maîtrise d’ouvrage
Nous estimons le coût prévisionnel des travaux pour l’estimation définitive ;
Nous rédigeons les CCTP et plans de repérage des matériaux, pour l’ensemble des lots architecturaux, structure et VRD
Nous établissons les DPGF avec quantitatifs, pour l’ensemble des lots architecturaux, structure et VRD
Nous établissons des études de désamiantage sur la base des diagnostics établis par un diagnostiqueur agréé
Nous établissons les pièces administratives ou suivant les cas, assistons le maître d’ouvrage dans l’élaboration de celles-ci
PHASE D'ETUDE
PHASE DE RECEPTION
PHASE D'EXECUTION
INGENIERIE DE PROJET
Durant la phase de consultation, nous établissons le DCE, Dossier de Consultation des Entreprises :
Nous organisons les modalités de la consultation et établissons une liste d’entreprises.
Nous constituons le dossier de consultation des entreprises et établissons un estimatif prévisionnel ainsi qu’un planning prévisionnel des travaux.
Nous intervenons également sur des missions de contrôle d'offre et contrat et l'assistance à la rédaction des Contrats Travaux :
Nous participons à l’élaboration des clauses administratives.
Nous analysons et comparons les candidatures et les propositions pour émettre notre avis.
Nous établissons un rapport d’analyse comparative des offres d’interventions.
Nous mettons au point l’offre retenue par corps d’état et établissons les ordres de services.
Nous faisons valider les plans d’exécutions, fiches techniques et matériaux par la MOE.
Durant la phase d’exécution, nous pouvons prendre en charge les missions de Direction Exécution Travaux, la coordination de chantier et la vérification de la bonne mise en oeuvre :
Nous établissons un planning d’exécution suivant les données contractuelles, les contraintes techniques et les délais, tâche par tâche en collaboration avec les entreprises.
Nous organisons et suivons l’avancement des travaux à partir du planning général.
Nous assurons la direction des travaux et faisons le suivi technique garant du respect d’exécution des prestations contractuelles mais aussi des réglementations, normes et règles de l’art.
Nous faisons mettre en application les remarques des visas des Architectes et des BIC techniques
Nous faisons mettre en application les avis du Contrôleur Technique et du coordinateur sécurité / santé
Nous faisons le suivi financier en vérifiant les situations de travaux mensuelles, en établissant les certificats de paiement et en vérifiant les décomptes généraux définitifs produits par les entreprises.
Nous assurons la rédaction et mise à jour du cash flow planning et des rapports de banques.
Nous organisons et dirigeons les réunions de chantier.
Nous rédigeons et diffusons les comptes rendus de chantier.
Durant la phase de livraison, nous pouvons vous accompagner pour les missions d'assistance aux opérations de réception et de suivi acquéreurs :
Nous organisons les opérations préalables à la réception et effectuons l’inspection des travaux en vue de la réception.
Nous rédigeons les procès-verbaux et la liste des réserves éventuelles.
Nous gérons la liste et le suivi des réserves.
Nous organisons la réception des travaux.
Nous centralisons les DOE (collation des documents corrigés par l’Architecte et les plans définitifs des Entreprises) et les remettons au Maître d’Ouvrage après vérification.
Nous réalisons pour les promoteurs, marchands de biens, agents immobilier, assureurs, clients et partenaires tous types de prestations d'ingénierie liées au domaine du bâtiment mais également :
La réalisation et le contrôle de faisabilité précise pour un positionnement sur un achat
La réalisation de dossier de financement et de présentation de projet immobilier
L'étude et l'optimisation d'avant projet
L'étude des risques liée à l'implantation d'un projet
L'assistance pour la recherche foncière au maitre d'ouvrage
Le contrôle et l'optimisation de marché d'entreprise générale
Les métrés quantitatifs
Le consulting en gestion environnementale.
