Notre bureau d'ingénieurs-conseils
Quality, not quantity
Bureau d'ingénieur conseil indépendant expert en l'immobilier de construction sur l'ensemble du Luxembourg et pays limitrophes. Managea dirige la maîtrise d'œuvre et les entreprises de construction pour tous vos travaux neufs, de rénovations, d'extension ou de transformation.
Parce que la gestion d'un chantier est une charge complexe et technique, il est primordial de faire appel à un professionnel qui gère pour vous la coordination et la gestion technique de l'avant projet à la remise des clefs.
Efficacité et expertise sont nos mots d’ordre. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour la réussite de votre projet immobilier.
Notre rôle
Nous effectuons la mission de maître d'oeuvre, personne physique ou morale retenue par le maître d’ouvrage (vous), notre mission est de mener à bien la réalisation de vos travaux sur vos chantiers de construction ou de rénovations.
Nous nous assurons du bon déroulement et de l’exécution des travaux de construction. Nous prenons en charge l'ensemble de la gestion du projet de construction, de la conception jusqu'à la remise des clés.
Pour ainsi vous épauler, tout en veillant au respect de vos attentes, des coûts et des délais.
Notre expertise
Expert du bâtiment, nous vous assistons de la conception de votre maison jusqu'à sa réception. Nous sommes en contact direct avec les entreprises du bâtiment issu de notre appel d'offre ou par vos recommandations. Nous sommes donc l'interlocuteur unique lors des travaux d'un projet de construction ou de rénovation.
Notre rôle de maître d’oeuvre est d'être à votre écoute pour recueillir votre besoin et concevoir votre projet. Puis de consulter des entreprises du bâtiment pour mener à bien les travaux et les choisir avec vous. Ensuite, de diriger l’exécution des travaux en vous tenant régulièrement informé de l'avancée. Et enfin réceptionner les travaux et piloter le suivi financier et les délais de votre projet immobilier.
Grâce à notre talent d'organisateur et notre grande réactivité, nous sommes en charge de mener à bien le chantier. De façon à ce que les travaux s’enchaînent avec le moins d’aléas possibles, en veillant à gérer les délais et les coûts.
Nos missions
La maîtrise d'oeuvre consiste à gérer votre projet de construction, de rénovation, de transformation ou d’aménagement dans son entièreté : de la conception à la réalisation. Les missions du maître d'oeuvre se déclinent ainsi en plusieurs séquences selon l'état d'avancement du projet immobilier. On distingue ainsi la phase d'étude avec les missions de maîtrise d'oeuvre de conception, et la phase de travaux avec les missions de maîtrise d'oeuvre d'exécution.
Analyser et définir sur papier les propositions de solutions et faisabilités liées au projet , en tenant compte du cahier des charges, de l’enveloppe budgétaire et des contraintes règlementaires.
Préciser la composition générale avec des plans en coupe, des vues en situation, proposer les dispositions techniques. Et établir une estimation du calendrier de réalisation et du coût des travaux.
Fixer les dimensions et surfaces, préciser son aspect, justifier les solutions techniques retenues, choisir la nature des matériaux. Fournir un chiffrage plus détaillé et le calendrier de réalisation des travaux.
APS
Avant-Projet Sommaire
APD
Avant-Projet définitif
ESQ
Esquisse
DCE
Dossier de consultation des entreprises
Analyser et définir sur papier des propositions de solutions et faisabilités liées au projet immobilier, en tenant compte du cahier des charges, de l’enveloppe budgétaire et des contraintes règlementaires.
ACT
Assistance à la passation des contrats
Ou mise au point des marchés de travaux (MDT). Assister le maître d’ouvrage lors du dépouillement des offres des entreprises, et procéder à leur analyse comparative en s'assurant de la conformité au projet
DET
Direction de l'exécution des contrats
S’assurer de la bonne conformité d'exécution des différents travaux dans les règles de l’art, par rapport aux plans fournis. Organiser les réunions de chantier et établir les ordres de service et procès verbaux.
OPC
Ordonnancement, Pilotage, Coordination
Coordonner les différents intervenants afin de garantir les délais de réalisation, et organiser le chantier de construction, jusqu'à la levée des réserves, pour livrer un ouvrage conforme au projet initial.
AOR
Assistance aux opérations de réceptions
Organiser une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception. Rédiger les procès-verbaux et la liste des réserves, pour les suivre jusqu'à leur levée. Et examiner les désordres signalés.
DOE
Dossier des ouvrages exécutés
Collecter les plans d’ensemble et de détails conformes à l’exécution, les notices de fonctionnement et d’entretien et les pièces contractuelles des entreprises pour l'exploitation et l'entretien de l'ouvrage.
Nous vous accompagnons
La maitrise d'oeuvre vous permet de déléguer à un professionnel du bâtiment, la charge complexe et technique de la gestion d'un chantier pour la construction ou la rénovation de votre projet immobilier.
Vous travaillez avec un interlocuteur unique, qui coordonne pour vous l'ensemble des travaux de votre projet . Et maîtrise les différents processus mis en place dans le cadre d'un chantier de rénovation ou construction.
Dans le but de vous faire gagner du temps, et vérifier la conformité des travaux avec votre demande initiale. Grâce à notre expertise du bâtiment, vous êtes assurés de la bonne tenue du chantier, ainsi que du bon déroulement des travaux et du respect des délais.